遵義律師

　　地下車庫漏水對車輛來說是非常危險的，因為漏水會損壞車身，那么有產權的地下車位漏水可以起訴嗎?

　　一、產權地下車位漏水可以訴訟嗎

　　產權地下車位漏水可以訴訟，房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委托合同關系。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等于開發商就是物業公司。

　　二、地下車庫漏水造成車輛損失由誰負責

　　1、造成車輛損失的應找第一責任人開發商，如果服務還在質保期內，開發商無條件處理車庫漏水問題，并賠償車輛相應的損失。

　　2、如果服務質保期已過，那么受損車主只能自掏腰包進行維修車輛;但漏水問題可找物業，物業對結構問題漏水可經業主同意后，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。

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　　三、如何選擇地下車位

　　1、優先選擇距離車庫人行道出口、電梯近的位置

　　離人行道出口、電梯近，在地下車庫行走的距離短，可以少吸汽車尾氣，也方便不少，特別是有孩子的更能突顯。但是在看地下車庫平面圖時，要看清電梯的通道口在哪?有的車位看似在挨著電梯，實際走到電梯口卻是繞了一個圈子，一定要看清行走路線，而不單純看直線距離。

　　2、不要選離車庫出口太近的位置，汽車入庫需要時間，離進出口太近的位置，在上下班高峰期時容易造成車輛堆積，有的車主耐心差的，大燈喇叭一起上，很容易出事故。

　　3、不要選車庫最邊上或盡頭靠墻的第一二個車位，如果車庫能設計成環線行駛的相對還好，如果要原路進出的，這樣的車位倒車的空間很小，需要倒上好幾把才行，非常不方便。

　　4、不要選擇太犄角旮旯的位置，地下車庫有時也可能發生水管爆裂、雨水倒灌的突發狀況，太犄角旮旯的位置容易積水、也不方便救援。

　　5、柱子之間的車位，一般選擇靠近柱子那個

　　地下車庫汽車停放時，建議將汽車倒進去，方便下次出行?？拷拥能囄?，倒車時有柱子當參照物，方便進出;開車門時也不容易碰到邊上車輛。

　　6、盡量不要選交叉口位置的車位，交叉口的位置，看似可利用的空間大，但是在地下車位中是危險系數最高的，經過的車輛比較多，容易發生剮擦事故。

　　7、如果有二層地下車庫，地下一層比地下二層貴，如果地下一二層都有電梯的話，地下二層的性價比較高，缺點是比較潮濕。

　　以上為您帶來有產權地下車位滲漏能否訴訟的相關知識。有產權的地下車位滲漏可以訴訟，但在訴訟前需要確定侵權主體是誰，房屋滲漏由開發商負責。